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5月23日，房地产来回和作事平台贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）公布2024年第一季度未经审计财务功绩公告。

数据败露，2024年第一季度，贝壳的总收入为164亿元，同比下降19.2%；毛利率25.2%；净利润4.32亿元，经转机净利润为13.92亿元。

受前期强降雨影响，部分江河水位上涨、土壤含水量高，今晚到25日广西雨势进一步加强，暴雨范围扩大，桂林、柳州、贺州、来宾、贵港等地大暴雨落区与前期重叠，出现山洪、地质灾害和中小河流洪水气象风险高，致灾风险加大，经与广西壮族自治区防汛抗旱指挥部办公室会商，建议继续做好防御工作。

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贝壳方面称，净收入下降主要由于存量房业务及新址业务的净收入减少，部分被家装家居及房屋租借作事的净收入增多所对消。

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从贝壳公布的数据看，本年一季度，贝壳的存量房业务的净收入为57亿元，同比减少37.6％；新址业务的净收入为49亿元，同比减少41.5%。家装家居的净收入为24亿元，同比增多71.1%；新兴业务过头他的净收入为7亿元。值得一提的是，由于房屋租借作事的限制和遑急性合手续栽培，贝壳从本年第一季度启动单独败露房屋租借作事的财务情状，本年一季度，房屋租借作事的净收入为26亿元，同比增长189.3%。抑止一季度末，贝壳“释怀租”在管房源量冲破24万套，聚拢式公寓在管限制超1.1万套。

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笔据贝壳败露的数据，本年第一季度，其家装家居、房屋租借作事、新兴业务过头他的收入同比增长112.9%，占比进一步栽培至35%。

从总来回额来看，一季度，贝壳的总来回额由2023年同期的9715亿元下降35.2%至6299亿元。贝壳在一季度财报中称，主如若因为积压的需求在COVID-19管控限制放宽后得以开释且来回活跃岑岭聚拢在2023年2月和3月，皇冠分红导致2023年第一季度的房产来回市集基数较高；同期，供需两侧走弱导致2024年第一季度新址来回市集低迷。

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贝壳实践董事兼首席财务官徐涛提到，第一季度房地产市集同比有所下降，主要因为客岁岁首疫情积压式需求开释的高基数影响，但与常态化第一季度市集推崇比较，本年第一季度二手市集推崇比较矜重。

抑止2024年3月31日，贝壳的现款、现款等价物、受限资金和短期投资共计结余为东说念主民币608亿元；此外，本年一季度贝壳共斥资2.2亿好意思元回购股票。

抑止2024年3月31日，贝壳的活跃门店数目为42593家，较上年同期增多7.5%；活跃牙东说念主数目为399159名，较上年同期减少3.0%。本年第一季度的移动月活跃用户数目平均为4770万名。

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在公司组织计策上，贝壳正从房产来回向住宅建造探索。客岁7月，贝壳将企业计策升级为“一体三翼”并对组织架构转机，组建经纪、家装、惠居、贝好家四条处事线。其中贝好家手脚贝壳旗下住宅建造作事平台已于本年3月作出尝试。3月15日，北京顺义区空港地块诱骗36家房企摇号，其中就包括贝好家（北京）置业有限公司。天然该地块最终由北京建工以触顶价11.67亿元摇号竞得，但贝好家这次参与竞拍也败露贝壳在住宅建造方面的尝试。

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彼时，贝壳方面暗示，贝好家的定位不是传统房地产建造，而是数据驱动型住宅建造作事平台，主义所以C2M（Customer to Manufacturer，从阔绰者到制造者）为核神志念，与蛊惑伙伴及客户共筑好居品、好作事，鼓舞房屋供给侧升级。当今贝好家处于前期探索阶段，但愿通过前期袖珍技俩标探索，打磨和考证C2M的新址居品定位才调，也但愿与种种行业伙伴蛊惑，联袂探索打造清闲住户好意思好居住需求的“好屋子”。公开信息败露，贝好家分为“9号技俩”和“10号技俩”，前者是贝好家前端优先股出资，后者是贝好家前端同股同权出资，贝好家锚定重心城市的主流改善性客户。

抑止5月23日收盘，贝壳港股报49.45港元/股，微跌0.3%；好意思股在盘前有所下落，抑止发稿酷娱网，贝壳好意思股下落3.39%至18.23好意思元。